Powrót do listy tematów
Czwartek 15 Styczeń 2015, 14:37:46

Mieszkanie na biuro - pozwolenia, uprawnienia?

Witam, jestem studentem II stopnia architektury i urbanistyki a zarazem inżynierem architektem...jak to jest wpisane na dyplomie. Za kilka miesięcy będę bronił swojej pracy mgr. Piszę ponieważ borykam się z pewnym problemem.

Sprawa wygląda tak, że "świeży" znajomy kupił mieszkanie (nowe w stanie surowym) i chce w nim zlokalizować swoje biuro. Mieszkanie ma ponad 100m2. Poprosił mnie abym mu wykonał projekt przebudowy wnętrza tak aby nadawało się ono na biuro typu "open space". Na szczęście bądź nieszczęście wiąże się to z wyburzeniem kilku ścianek działowych oddzielających od siebie pokoje, które jednocześnie nie przenoszą żadnych obciążeń ze sttropu. Reszta zostaje tj. kuchnia, łazienka, wszystkie piony. Jedynie instalacja elektryczna może ulec zmianie.
Ten znajomy inwestor ma już wybraną ekipę, która się tym zajmie. Robiłem mu projekt koncepcyjny zagospodarowania przestrzeni ale on chce także abym prowadził nad tym nadzór autorski, którego nigdy nie wykonywałem. Tym samym nie chciałbym sobie narobić jakichś prawnych kłopotów.
Jeżeli chodzi o moją osobę to doświadczenie w projektowaniu (w biurze) mam (nie jest ono wielkie ale jest), na budowach i remontach też bardzo często bywałem jako wykonawca-głównie mebli pod wymiar.
Tutaj pojawia się pytanie. Czy na taką inwestycję inwestor potrzebuje koniecznie na taką zmianę pozwolenie na przebudowę lub czy musi to zgłosić do urzędu/starostwa ??
Czy nie mając pełnych uprawnień (student II stopnia z ukończonym studiami I stopnia) mogę zaprojektować takie wnętrze i prowadzić nadzór autorski nad takim projektem wnętrza?
Wiem, że może się to wydawać błahe ale co osoba to inna odpowiedź i przyznam, że już sam zacząłem się wahać co do jednoznaczności odpowiedzi.

Architektura

Biblioteka Tianjin - Riken Yamamoto, laureat Nagrody Pritzkera 2024
W uzasadnieniu jury stwierdzono, że został on laureatem Nagrody Pritzkera za budowanie świadomośc...
Marzec 6, 2024
Jian Wai SOHO, Riken Yamamoto, fot.: Riken Yamamoto & Field Shop
Riken Yamamoto rozwija nowy język architektoniczny, który nie tylko tworzy przestrzenie do życia...
Marzec 6, 2024

Konkursy

The Prize, the only one of its kind in Europe, promotes debate abouturban responses to challenges such as climate emergency, the increase in inequalities and the impact of technological transformat...
Marzec 22, 2024
New Humanitarian Competition.
Marzec 18, 2024

Prawo

USTAWA z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków Stan prawny na dzień 26.09.2014 r. Niniejsza ustawa dokonuje w zakresie swojej regulacji wdrożenia dyrektywy Parlamentu...
Listopad 21, 2014
  brzmienie od 2011-08-10    Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymz dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 717)Zmiany aktu: Zmiany aktu: 2011-08...
Sierpień 26, 2009

Wydarzenia

Festival des Architectures Vives 2024 odbędzie się w dniach 11-16 czerwca 2024 r. w Montpellier w...
Marzec 22, 2024
Podczas Kongresu będą omawiane aktualne trendy inwestycyjne w odniesieniu do europejskiej strateg...
Luty 5, 2024