Nowa siedziba ACCIONA w Madrycie: Perkins&Will tworzy zrównoważony kampus biurowy z LEED i WELL Platinum

Firma ACCIONA, globalny lider w sektorze infrastruktury i odnawialnych źródeł energii, otworzyła w Madrycie swoją nową międzynarodową siedzibę. Projekt, zlokalizowany na terenie 10 ha w centralnej części miasta, ma ambicję stać się jednym z najważniejszych europejskich punktów odniesienia dla nowoczesnych przestrzeni pracy – zrównoważonych, cyfrowo „hiperpołączonych” i skoncentrowanych na dobrostanie użytkowników.

Rewitalizacja kampusu z lat 70. – nowe życie istniejącej struktury

Nowa siedziba ACCIONA powstała na terenie dawnego kompleksu biurowego, który zamiast zostać wyburzony, został w dużej mierze ponownie wykorzystany i gruntownie zmodernizowany. Kampus obejmuje 3 budynki biurowe, audytorium oraz szereg funkcji uzupełniających. Kluczowym elementem przedsięwzięcia było połączenie nowego budynku (projekt architektoniczny: Fenwick Iribarren Architects, wnętrza: Perkins&Will) z głęboką modernizacją dwóch istniejących obiektów. Dzięki temu udało się zachować znaczną część struktury i materiałów, a jednocześnie stworzyć środowisko pracy odpowiadające współczesnym wymaganiom klimatycznym oraz społecznym.

Wnętrza opracowane przez Perkins&Will zostały zaprojektowane jako przestrzenie jasne, przewiewne i elastyczne, które „pracują” z zastaną konstrukcją – bez udawania nowości, ale też bez ograniczeń typowych dla biurowców sprzed dekad.

©Timothy Soar

Biuro przyszłości: dobrostan, ruch i realna współpraca

Założeniem projektu było zaprojektowanie kampusu jako modelowego biura przyszłości, w którym kluczową wartością jest człowiek: jego zdrowie, koncentracja, komfort i relacje społeczne. Układ przestrzeni wspiera codzienną współpracę i spontaniczne spotkania dzięki:

• elastycznym strefom pracy i coworkingu,
• przestrzeniom eventowym łączącym efektywność z atmosferą gościnności,
• klatkom schodowym i przestrzeniom wspólnym zachęcającym do ruchu,
• tarasom i pawilonom zewnętrznym jako „oddechowi” od wnętrza,
• strefom ciszy i wyciszenia dla pracy wymagającej skupienia.

Duże znaczenie mają tu również elementy stricte projektowe: oświetlenie dostosowane do rytmu dobowego, wysoki komfort akustyczny oraz optymalizacja warunków termicznych. Wszystko to ma wspierać dobrostan psychiczny i fizyczny użytkowników, a nie jedynie spełniać minimalne normy.

©Timothy Soar

©Timothy Soar

Estetyka: surowość konstrukcji kontra światło i materiały o „ludzkiej skali”

Wnętrza kampusu zostały zbudowane na świadomym kontraście pomiędzy surowymi, technicznymi fakturami a elementami bardziej „miękkimi” wizualnie i dotykowo. Pojawiają się m.in. beton, metale ocynkowane czy murarskie struktury, zestawione z drewnem, refleksyjnymi powierzchniami oraz jasną, oszczędną paletą barw.

Projektanci odwołują się przy tym do lokalnego kontekstu – hiszpańskiej architektury tradycyjnej – w której biel i światło współtworzą klimat przestrzeni. W efekcie powstały wnętrza spokojne, jasne i uporządkowane, ale jednocześnie pełne wrażeń wynikających z gry światła i cienia (chiaroscuro), pogłębionej poprzez rzeźbiarskie, organiczne formy.

Ważnym elementem jest też architektura światła dziennego: interwencje projektowe umożliwiają przenikanie naturalnego światła w głąb kondygnacji, ograniczając potrzebę sztucznego doświetlenia i poprawiając komfort wzrokowy.

©Timothy Soar

©Timothy Soar

Zrównoważony kampus klasy premium: LEED Platinum, WELL Platinum i zgodność z Taksonomią UE

Nowa siedziba ACCIONA została zaplanowana jako obiekt o najwyższych parametrach środowiskowych. Kampus uzyskał dwa certyfikaty LEED Platinum (dla zrównoważonego budownictwa) oraz WELL Platinum (certyfikat dla projektów wnętrz przyznawany pod kątem zdrowa i dobrostanu użytkowników).

Całość została zaprojektowana w zgodności z zgodności z Taksonomią UE, co podkreśla jego rynkową i inwestycyjną wiarygodność w kontekście europejskich regulacji klimatycznych.

Kompleks funkcjonuje w oparciu o energię elektryczną w 100% ze źródeł odnawialnych, a rozwiązania techniczne obejmują m.in.: fotowoltaikę, systemy geotermalne, technologie odzysku ciepła.

W projekcie podkreślono również modularność rozwiązań – z myślą o adaptacji funkcji w czasie oraz ograniczaniu odpadów. W zastosowanych materiałach pojawiają się m.in. drewno z lokalnych źródeł i metale o właściwościach antybakteryjnych, a także niskoemisyjne materiały własne ACCIONA, eksponowane jako element tożsamości firmy.

Technologia w służbie architektury: od druku 3D po robotykę

Kampus w Madrycie jest także demonstracją możliwości technologicznych, które wkraczają do wnętrz biurowych nie jako „gadżet”, lecz narzędzie poprawy jakości i efektywności. Wśród rozwiązań znalazły się:

• elementy stolarki i detale wykonywane w technologii druku 3D,
• wentylatory sufitowe opracowane specjalnie z laboratorium innowacji ACCIONA,
• systemy wspierane przez robotykę – m.in. w obszarze logistyki i bezpieczeństwa.

To ważny sygnał, że biuro przyszłości wcale nie musi być wyłącznie minimalistycznym „open spacem”, ale może stać się zaawansowanym ekosystemem, w którym technologia poprawia komfort i zarządzanie budynkiem.

©Timothy Soar

©Timothy Soar

Krajobraz regeneracyjny: 1 000 nowych drzew i 20 000 krzewów

Istotną częścią przedsięwzięcia jest także projekt krajobrazu, który wpisuje kampus w logikę ekologicznej regeneracji, a nie jedynie „zielonej dekoracji”. Na terenie zachowano i rozwinięto istniejące skupiska sosen, a całość uzupełniono o 1 000 nowych drzew, 20 000 krzewów, obejmujących nasadzenia gatunków rodzimych i odpornych na warunki klimatyczne - wymagających minimalnego podlewania.

Zastosowano systemy ponownego wykorzystania wody deszczowej oraz recyklingu wody szarej, a zamiast rozległych trawników wprowadzono łąki rodzime, które wspierają bioróżnorodność, poprawiają jakość gleby i ograniczają erozję. Dzięki temu kampus działa jak środowisko żywe – przyjazne ludziom, ale też bardziej odpowiedzialne wobec otoczenia.

©Timothy Soar

Informacje o projekcie (dane kluczowe)

• Nazwa: Siedziba ACCIONA (Acciona Headquarters)

• Adres: Avenida de la Gran Vía de Hortaleza 3, 28033 Madryt, Hiszpania
• Powierzchnia kampusu: ok. 37 162 m² (ok. 400 000 ft²)
• Liczba budynków:3
• Certyfikacje: LEED Platinum, WELL Platinum
• Start prac:09.2019
• Zakończenie kampusu: 03.2025
• Klient / użytkownik: ACCIONA
• Architektura wnętrz: Perkins&Will (m.in. strefy wspólne, wykończenia, sufity, toalety)
• Architektura (shell & core): Fenwick Iribarren Architects (budynki 6, 7, 9)
• Architektura krajobrazu / wykonanie: Gregorio Marañón