EC‐1 w Łodzi - rewitalizacja przestrzeni poprzemysłowych

Rewitalizacja Elektorciepłowni w Łodzi i jej adaptacja na cele kulturalno‐artystyczne realizowana w ramach programu Nowe Centrum Łodzi.

Projekt rewitalizacji zakłada renowację i modernizację obiektów zabytkowych, zagospodarowanie terenów zielonych na przestrzeń publiczną oraz nadanie im nowych funkcji społecznych, edukacyjnych i kulturalno-arytstycznych. Celem rewitalizacji jest również zahamowanie procesu degradacji tkanki architektonicznej obiektów historycznych a także przywrócenie ładu architektonicznego i przestrzennego centrum Łodzi.

Obszar rewitalizowany

Obszar rewitalizacji

Obszar rewitalizacji obejmuje trzy główne obiekty EC-1 oraz tereny zielone.

EC-1 Wschód, czyli zespół obiektów pierwszej elektrociepłowni, oddany do użytku w 1907 r. Historyczne funkcje istniejących zabudowań to maszynownia, rozdzielnia, kotłownia, pompowania, komin, warsztaty. Powierzchnia zabudowy wynosi 7067 m2.

W ramach rewitalizacji, obiekt ten przeznaczony został na unikalne funkcje kulturalne, które będą prowadzone w ramach „Centrum Sztuki Filmowej”.

Projekt rewitalizacji EC‐1-Wschód w Łodzi i jej adaptacja na cele kulturalno‐artystyczne - fasada południowa

EC - 1 Zachód – zespół budynków oddany do użytku w 1930 r. Historyczne funkcje istniejących zabudowań to zmiękczalnia wody, rozdzielnia, maszynownia, pompownia, kotłownia, chłodnia, straż pożarna, garaże, basen żużla, lokomotywownia. Istotne w zagospodarowaniu tej części terenu są elementy infrastruktury ‐ rurociągi, kanały itp. Powierzchnia zabudowy wynosi 13 964 m2.
Tu zaplanowano na nowoczesne Centrum Nauki i Techniki, czyli interaktywny ośrodek centrum nauki i techniki, prowadzone przez Instytucję Kultury „EC1 Łódź – Miasto Kultury”

Projekt rewitalizacji EC‐1 Zachód w Łodzi i jej adaptacja na cele kulturalno‐artystyczne - widok południowy

Projekt rewitalizacji EC‐1 Zachód w Łodzi i jej adaptacja na cele kulturalno‐artystyczne - widok zachodni

Projekt rewitalizacji EC‐1 Zachód w Łodzi i jej adaptacja na cele kulturalno‐artystyczne - widok południowo-zachodni

Projekt rewitalizacji EC‐1 Zachód w Łodzi i jej adaptacja na cele kulturalno‐artystyczne - widok północny

Projekt rewitalizacji EC‐1 Zachód w Łodzi i jej adaptacja na cele kulturalno‐artystyczne - widok północno-wschodni

EC-1 Południowy Wschód – budynki warsztatów oddane do użytku w 1936 r. Historyczne funkcje istniejących zabudowań to centralny warsztat mechaniczny, budynek metalizacji, magazyn, „chłodnie żelazne”, baseny chłodni. Istotny jest w tej częsci udział terenów zielonych. Powierzchnia zabudowy wynosi 6 349 m2, a całości - 48 436 m2

Prowadzona tu będzie działalność w zakresie realizacji filmów animowanych i innych przez SE‐MA‐FOR Produkcja Filmowa Sp. z o.o. oraz działalność wystawiennicza Fundacji SE‐MA‐FOR.

Tereny zielone, czyli tereny integrujące. Zagospodarowanie tereny przewiduje stworzenie przyjaznej, otwartej dla mieszkańców przestrzeni publicznej, dostosowanej do różnych form wypoczynku i organizacji imprez plenerowych.

Docelowe architektoniczne rozwiązania ekologiczne

Przyjęte rozwiązania, w zakresie adaptacji poszczególnych budynków, wprowadzają ograniczony katalog elementów i rozwiązań innowacyjnych,
mieszczących się w pojęciu „budownictwo ekologiczne”. Dotyczą przede wszystkim neutralizacji zagrożeń związanych ze znaczną degradacją środowiska w tym również środowiska gruntowego.

• solary do ogrzewania wody w całym budynku, wkomponowane w elewację budynku od strony południowej (EC‐1 Wschód);
• okna z certyfikatem LEED (zrobione w 60% ze składników pochodzenia naturalnego);
• ekologiczne wykładziny filcowe z certyfikatem GUT;
• ekologiczne farby (bezołowiowe);
• użycie cegły rozbiórkowej;
• posadzki drewniane tzw. przemysłowe (wykonane z małych listewek ‐ odpadów);
• podział budynku na kilka stref ogrzewania (nieużywana strefa nie jest ogrzewana);
• oświetlenie budynku z minimalną ilością opraw oświetleniowych, pozwalającą na jego użytkowanie;
• dach zielony (trawa na dachu pozwalająca na częściowe odparowanie wody deszczowej, a nie odprowadzanie jej do kanalizacji); dach zielony jest również tzw. powierzchnią biologicznie czynną;
• przestrzeń komunikacyjna i wypoczynkowa w całości przeszklone (ogrody zimowe) zbliżające użytkowników budynku do natury i środowiska zewnętrznego (EC‐1 Wschód);
• duże przeszklenia od strony północnej, a mniejsze od południowej, mają znaczenie w naturalnym doświetleniu budynku przez cały rok zmniejszenie okien od południa powoduje oszczędności w trakcie używania klimatyzacji (EC‐1 Wschód);
• woda deszczowa ‐ jako element "edukacyjny" wykorzystywany w ramach ekspozycji (obieg wody) i dla celów praktycznych, t.j. spłukiwania sanitariatów (EC‐1 Zachód).

Autorzy projektów architektonicznych

• EC-1 Wschód: - „Home of Houses” Sp. z o.o., arch. Rafał Mysiak
• EC-1 Zachód, EC-1 Południowy Wschód: Biuro Realizacji Inwestycji FRONTON Sp. z o.o. oraz Mirosław Wiśniewski Architektura i Urbanistyka Sp. z o.o.

Zdjęcia historyczne

EC‐1 Wschód w Łodzi - zdjęcie historyczne: Elektrownia Łódzka 1907-1932.

EC-1 Zachód - widok południowo-wschodni, zdjęcie historyczne - 1929 rok (Elektrownia Łódzka 1907-1932)

EC-1 Zachód - widok zachodni, zdjęcie historyczne -1929 rok (Elektrownia Łódzka 1907-1932)

EC-1 Zachód w Łodzi - stan obecny, zdj.: Andrzej Wach, Paweł Żuromski