Targówek Fabryczny

Projekt pracowni BRZOZOWSKI GRABOWIECKI ARCHITEKCI wygrał w konkursie na opracowanie koncepcji zagospodarowania części terenów poprzemysłowych Targówka Fabrycznego w Warszawie.

Projektowany układ przestrzeni publicznych zawiera zarówno istniejące jak i projektowane elementy, które w założeniu tworzą spójną całość nowej struktury miejskiej. Jednocześnie ukształtowanie sieci przestrzeni publicznych kreuje powiązania obszaru z przestrzeniami publicznymi dzielnicy.

Główne elementy projektowanego układu przestrzennego stanowią:

• Wewnętrzny ciąg wnętrz urbanistycznych zawierający elementy historycznej zabudowy przemysłowej, poprowadzony równolegle do ul. Radzymińskiej. Prowadzi on od placu wejściowego w rejonie Radzymińskiej nr 94, poprzez ślad istniejącej uliczki Pszennej, do placyku miejskiego, na którym zachowano elementy starej zabudowy (komin i hala produkcyjna).
• Dalszymi elementami tego ciągu są: Park Centralny z zachowanym kominem, oraz projektowana uliczka prowadząca do Centrum Kultury, Sportu i Edukacji.
• Prostopadle do tego założenia poprowadzono ulice łączące obszar z terenami Targówka Mieszkaniowego oraz prowadzące do projektowanego przystanku kolejowego.
• Oprócz tego zaprojektowano sieć uliczek i placyków wewnętrznych dzielących poszczególne jednostki urbanistyczne na kwartały zabudowy.

Zwycięski projekt na koncepcję zagospodarowania części terenów poprzemysłowych Targówka Fabrycznego w Warszawie; autor: pracownia Brzozowki Grabowiecki Architekci

ZIELEŃ

Tereny zieleni publicznej, powiązane widokowo z centrum Pragi i lewobrzeżną Warszawą, poza Parkiem Centralnym, zlokalizowano wzdłuż torów kolejowych. Tworzą one spójny system łączący funkcję swobodnej rekreacji z bardziej miejskim charakterem zieleni w centralnej części obszaru. Powiązania lokalne podkreślone są szpalerami drzew zlokalizowanymi w ulicach. Na terenach zieleni przewidziano możliwość retencji wód opadowych odprowadzanych z dachów i powierzchni utwardzonych. Zaproponowane rozwiązania umożliwiają zastosowanie zielonych dachów zatrzymujących wody opadowe. W koncepcji zachowano wskazane w inwentaryzacji zieleni wartościowe istniejące drzewa (lipa i kasztan).

CENTRUM LOKALNE – INTEGRACJA SPOŁECZNA –ZAŁOŻENIA PROGRAMOWE

W rejonie objętym konkursem brak jest obecnie przestrzeni publicznej dobrej jakości, mogącej stać się miejscem kontaktów i integracji społecznej. Rolę te może spełniać w przyszłości ukształtowany ciąg ul. Radzyminskiej, tworzący wraz z wewnętrznym układem przestrzeni publicznych spójną całość o atrakcyjnym programie usługowym i społecznym.

Na terenie opracowania przewidziano zarówno podstawowy program usług miejskich jak i program społeczny skierowany do wszystkich grup wiekowych. Najważniejsze obiekty usługowe to zabudowa biurowa w rejonie ul. Radzymińskiej oraz ul. Gen. Rozwadowskiego. W pobliżu przystanku kolejowego przewidziano program hotelowy. Miejski program usług handlu, rzemiosła, gastronomii itp. przewidziano w parterach budynków mieszkalnych (patrz schemat funkcji) oraz w adaptowanych obiektach poprzemysłowych.

Zwycięski projekt na koncepcję zagospodarowania części terenów poprzemysłowych Targówka Fabrycznego w Warszawie; autor: pracownia Brzozowki Grabowiecki Architekci

Zwycięski projekt na koncepcję zagospodarowania części terenów poprzemysłowych Targówka Fabrycznego w Warszawie; autor: pracownia Brzozowki Grabowiecki Architekci

PROGRAM SPOŁECZNY

Zagospodarowanie obszaru opracowania będzie miało charakter wielofunkcyjny. Obejmuje on mieszkania, miejsca pracy, usługi społeczne i komercyjne, tereny zieleni, rekreacji i sportu. Program projektowanego zespołu zabudowy jest w znacznej mierze mieszkaniowy. W koncepcji przewidziano łącznie ok. 5.800 mieszkań (liczbę mieszkańców oszacowano na ok. 15.000). Nowe miejsca pracy zlokalizowane będą przede wszystkim na wschodnim i zachodnim krańcu obszaru(...)

Na obszarze opracowania przewidziano lokalizację dwóch przedszkoli oraz możliwość realizacji przynajmniej jednego kolejnego umieszczonego w parterze budynku mieszkalnego. Ponadto rezerwy oświatowe zapewniają przedszkola publiczne zlokalizowane w sąsiedztwie: przedszkole nr 103 przy ul. Mokrej 25, przedszkole nr 81 przy Barkocińskiej 19/21 oraz przedszkole nr 106 przy Trockiej 4.

Miejsca w szkołach podstawowych zostaną zapewnione dzięki obecnym rezerwom i planowanej rozbudowie sąsiednich szkół: nr 58 przy ul. Mieszka I 7 oraz nr 114 przy ul. Remiszewskiej 40. Szczególnie szkoła podstawowa nr 58 zlokalizowana dzisiaj na Targówku Przemysłowym, poza obszarem osiedli mieszkaniowych, będzie miała duży potencjał rozbudowy i przyjęcia nowych dzieci z projektowanego zespołu mieszkaniowego.

Przewidziane w koncepcji tereny zieleni – spacerowe, rekreacyjne, sportowe i wypoczynkowe, wraz z planowanym parkiem przylegającym do projektowanego przystanku kolejowego od strony wschodniej,
zajmować będą obszar ok. 8,5ha (w tym ok. 4,5ha na samym obszarze opracowania).

OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO

W koncepcji przewidziano możliwość adaptacji zabudowy mieszkaniowej położonej wzdłuż ul. Radzymińskiej oraz ul. Rajgrodzkiej i ul. Bieżuńskiej stanowiącej relikty przedwojennego układu przestrzennego. Zachowano również ślady ul. Pszennej, Rajgrodzkiej i Bieżuńskiej.

W projektowanym układzie przestrzennym wyeksponowano relikty dawnej zabudowy przemysłowej (hala produkcyjna i komin Huty i Rafinerii Szkła Targówek, komin fabryczny w rejonie projektowanego Parku
Centralnego oraz budynki kolejowe w rejonie ul. Pszennej). Dla adaptowanych budynków przewiduje się zmianę funkcji na usługową z zachowaniem ich obecnej formy.

Zwycięski projekt na koncepcję zagospodarowania części terenów poprzemysłowych Targówka Fabrycznego w Warszawie; autor: pracownia Brzozowki Grabowiecki Architekci