AFI Tower w Warszawie

Oryginalną 150-metrową wieżę w biznesowym centrum Warszawy zaprojektowała pracownia JEMS Architekci. 40-piętrowy budynek wyróżni szereg udogodnień dla użytkowników, niskoemisyjnych rozwiązań i nietypowa bryła inspirowana historią miejsca. Zakończenie budowy planowane jest w drugiej połowie 2028 r.

AFI Tower to część wielofunkcyjnego projektu Towarowa22 w Warszawie, realizowanego przez AFI, Echo Investment i Archicom Collection. Planowany u zbiegu ulicy Towarowej i Pańskiej budynek będzie składać się z dwóch części: 150-metrowej wieży i 85-metrowego podium. W tak ukształtowanej bryle zaprojektowano charakterystyczne uskoki sprawiające, że wyglądem przypomina ona dwa, przylegające do siebie stosy książek.

– To symboliczny akcent architektoniczny nawiązujący do historii Domu Słowa Polskiego, czyli największego w kraju zakładu poligraficznego, w którym kiedyś drukowano książki i czasopisma. Budynek otwiera się na poziom ulicy cofniętym parterem, które zaprasza do wnętrza wysokiego na 6 metrów holu głównego z antresolą i kawiarnią od strony ul. Wroniej. Stąd na wyższe piętra będzie można dotrzeć szybkimi dwupokładowymi windami. Co ciekawe, to jedyny wieżowiec biurowy w Polsce z tarasami dla niemalże każdego najemcy. Dzięki temu pracownicy będą mogli w przerwie odpocząć na świeżym powietrzu z widokiem na panoramę Warszawy. Wspomniane tarasy mają także wpływ na klimat wokół budynku – ograniczają nagrzewanie się fasady i regulują przepływ wiatru – komentuje Maciej Rydz, partner w JEMS Architekci.

AFI Tower w Warszawie według projektu JEMS Architekci

AFI Tower w Warszawie według projektu JEMS Architekci

Ogród na dachu

Mniej więcej w połowie wysokości wieży, na dachu niższej części budynku, znajdzie się ogród o powierzchni 1 200 mkw., który wypełni bujna roślinność zaprojektowana z najwyższą starannością przez pracownię RS Architektura Krajobrazu. Sprzyjający odpoczynkowi wśród zieleni taras z widokiem na miasto będzie dostępny dla pracowników wszystkich najemców wieżowca.

– Jesteśmy dumni, że możemy zaprezentować kolejny rozdział projektu Towarowa22. AFI Tower to dla nas coś więcej niż inwestycja – to wyraz długofalowego zaangażowania w tworzenie miejsc, które łączą jakość, funkcjonalność i zrównoważony rozwój. Razem z Grupą Echo realizujemy projekt, który nie tylko przyciągnie biznes i mieszkańców, ale też ożywi tę część Warszawy. Wierzę, że spełniający najwyższe standardy ESG budynek AFI Tower skutecznie wpisze się w biznesowy krajobraz Warszawy i odpowie na potrzeby kolejnego pokolenia użytkowników – mówi Sebastian Kieć, prezes zarządu AFI Poland.

Nowa definicja przestrzeni do pracy

AFI Tower dostarczy na lokalny rynek ponad 50 000 mkw. komfortowej powierzchni biurowej o najwyższym standardzie, która będzie miejscem pracy dla ok. 7 300 osób. Pozwoli to na elastyczne aranżacje miejsc do pracy w skupieniu, jak i spotkań zespołowych.

– Bez wątpienia rozpoczęcie budowy najwyższego budynku superkwartału Towarowa22 jest niezwykle ekscytującym i ważnym kamieniem milowym w historii Echo Investment. To już kolejny po Q22 ultranowoczesny wieżowiec tej wysokości, jaki zrealizujemy w centrum Warszawy i zarazem naturalna kontynuacja naszego doświadczenia w tworzeniu zrównoważonych i przyjaznych biur. Teraz wspólnie z AFI wyznaczamy nowy standard w myśleniu o miejscu pracy, które cenią pracodawcy i lubią pracownicy. Prace ruszą już za chwilę, aby w ciągu trzech lat gotowy biurowiec powitał najemców. Jestem przekonany, że wieżowiec w projekcie Towarowa22 powtórzy sukces sąsiedniego Office House, a nawet wzniesie go na jeszcze wyższy poziom – dodaje Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.

AFI Tower w Warszawie według projektu JEMS Architekci

Zrównoważone rozwiązania – AFI Tower

40-piętrowy budynek powstanie przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów, niskoemisyjnych urządzeń i rozwiązań redukujących wpływ na środowisko naturalne. AFI Tower będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych i dzięki sprawdzonym innowacjom zużyje znacznie mniej energii niż porównywalne budynki. Podobnie jak sąsiedni biurowiec Office House, wieżowiec również odda nadwyżkę ciepła z systemu klimatyzacji do miejskiej sieci, przyczyniając się do ogrzania mieszkań warszawiaków. Elegancka fasada z trójszybowymi oknami ograniczy energię potrzebną do chłodzenia lub ogrzewania. Potwierdzeniem zrównoważonego charakteru i zaawansowania technologicznego biurowca będą certyfikaty BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”, WELL Health & Safety, WiredScore Platinum oraz SmartCore.

Dostępne i zielone serce Woli

Lokalizacja zaledwie 2 minuty pieszo od stacji metra Rondo Daszyńskiego, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia łatwy dojazd do pracy komunikacją miejską. Rowerzyści będą tutaj mieli do dyspozycji ponad 300 miejsc postojowych, szatnie i prysznice. Dla zmotoryzowanych pracowników i gości zaprojektowano parking w garażu podziemnym. Ta część warszawskiej Woli nadal bardzo potrzebuje zieleni, dlatego w duchu całego superkwartału inwestorzy projektu wzbogacą bezpośrednie otoczenie u stóp wieżowca o drzewa, krzewy i miejsca do odpoczynku. Zaprojektowany tutaj skwer uatrakcyjni przestrzeń publiczną, będzie służyć wszystkim mieszkańcom dzielnicy i stanie się bramą prowadzącą do planowanego parku.

Docelowo wszystkie tereny zieleni w superkwartale Towarowa22 zajmą łącznie 2 hektary i przyczynią się do zmniejszenia efektu miejskiej wyspy ciepła oraz ożywienia społecznego okolicznych ulic. Równolegle od strony ul. Miedzianej trwa budowa luksusowych mieszkań Apartamenty M7 oraz Apartamenty Gutenberga, a prace nad kolejnymi etapami inwestycji Towarowa22 ruszą wkrótce.