Koncepcja budynku biurowego w Warszawie

5th Avenue Holding S.A. ogłasza konkurs dla Architektów na stworzenie oryginalnej koncepcji budynku biurowego w Warszawie o powierzchni 4000PUM.

Konkurs ma za zadanie wyłonić najlepszą ideę architektoniczną i ją zrealizować. Warunkiem podstawowym jest przedstawienie koncepcji, idei architektonicznej wraz z ofertą na wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego z projektami branżowymi i przedstawienie jej w formie graficznej do dnia 15 grudnia 2010.

Nazwa konkursu:

Konkurs na koncepcję budynku biurowego w Warszawie przy ul. Rzymowskiego róg Modzelewskiego w dzielnicy Mokotów na działce o numerze 8 w obrębie nr 10420.

Opis:
1. Celem konkursu jest uzyskanie najlepszej pod względem estetycznym, funkcjonalnym, eksploatacyjnym i realizacyjnym koncepcji architektonicznej wraz z ofertą na prace projektowe budynku biurowego zwanego budynkiem SKY OFFICE CENTER.

2. Zadaniem konkursu jest wybór jednej, optymalnej koncepcji architektonicznej wraz z ofertą na wykonanie wielobranżowego projektu budowlanego. W konkursie zostanie wskazany autor zwycięskiego projektu, bądź zespołu autorskiego, który zostanie zaproszony do współpracy przy realizacji inwestycji.

3. Przedmiotem konkursu jest opracowanie i zaprezentowanie przez uczestników konkursu koncepcji architektonicznej budynku SKY OFFICE CENTER oraz określenie kwoty brutto maksymalnego kosztu wykonania prac projektowo-architektonicznych oraz projektów branżowych niezbędnych do uzyskania w trybie administracyjnym pozwolenia na budowę oraz kwoty brutto kosztu wykonania projektów wykonawczych niezbędnych do realizacji inwestycji.

4. Ze Zwycięzcą konkursu, którego propozycja koncepcji na wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego zostanie wybrana - jednakże nie wcześniej niż po uzgodnieniu wszystkich warunków współpracy - zostanie zawarta umowa na wykonanie prac projektowych.

5. W chwili zawarcia umowy z Organizatorem konkursu, Zwycięzca konkursu przeniesie na Organizatora autorskie prawo majątkowe do koncepcji i prawo do dowolnego nim dysponowania na wszystkich polach eksploatacji z dniem ogłoszenia Zwycięscy Konkursu, zgodnie z art. 50 Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

6. Do oceny dopuszczone zostaną prace konkursowe zawierające opracowane w skali 1:200 niezbędne minimum::
• Plan sytuacyjny zagospodarowania terenu
• Widoki elewacyjne
• Ujęcia perspektywiczne
• Poglądowe rzuty wszystkich kondygnacji
• Przekroje w miejscach charakterystycznych
• Opis idei architektonicznej - maksymalnie 1 strona maszynopisu formatu A4
• Zestawienie powierzchni
• Ofertę na wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego wraz z projektami branżowymi

Wytyczne inwestora:
Inwestor zleca wykonanie koncepcji a w dalszym etapie wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego budynku SKY OFFICE CENTER w oparciu o wypis z planu miejscowego, który stanowi załącznik do ogłoszenia. Podstawowym warunkiem jest uzyskanie maksymalnej powierzchni użytkowej sprzedawalnej (do wynajęcia) w wartości ok. 4000 mkw. Zamierzeniem inwestora jest wydzielenie prawnie lokali biurowych jako samodzielnych nieruchomości lokalowych poprzez ustanowienie ksiąg wieczystych na każdą powierzchnię biurową o metrażu od ok. 50 do ok. 90 mkw. włącznie z zapleczem sanitarnym dla każdego lokalu.
Budynek Sky Office Center będzie posiadał klasę budynku B+ oraz zachowywał odpowiednie standardy:
• Wysoką jakość wykończenia wnętrz, reprezentacyjny hol wejściowy wraz z recepcją
• Klimatyzację oraz odpowiednie dla tego typu budynków zaplecze instalacyjno-techniczne
• Wysokość pomieszczeń od sufitu do podłogi- minimum 2,6 m.
• Okablowanie strukturalne dla linii telefonicznych, elektrycznych i systemów komputerowych (doprowadzone do każdej powierzchni biurowej)
• Nowoczesna winda dostępna z parkingu podziemnego
• W pełni wykończone wnętrza łazienek i aneksów kuchennych - dla każdego modułu należy przewidzieć możliwość aranżacji i budowy samodzielnego zaplecza sanitarnego
• W parterze budynku należy zaprojektować lokale usługowe o metrażu od ok. 50 do ok. 200 mkw. wraz z niezbędnym zapleczem technicznym.
Kryteria kwalifikacji uczestników:
1. Uczestnikiem konkursu może być osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, bądź podmioty te występujące wspólnie.
2. Warunkiem koniecznym jest posiadanie przez co najmniej 1 osobę uprawnień do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń.
3. Uczestnik konkursu musi dysponować odpowiednim potencjałem technicznych do wykonania zamówienia realizacji projektu architektoniczno - budowlanego wraz projektami branżowymi.

Kryteria oceny:
Decyzja o wyborze Zwycięzcy konkursu poprzedzona będzie przyznaniem punktacji od 0 do 99 pkt. Zwycięzcą zostanie autor lub zespół, który otrzyma największą ilość punktów. Na ocenę końcową składają się trzy podstawowe aspekty, za które można uzyskać maksymalnie 33 punkty ( w sumie 99 punktów):
1. Idea, pomysł, koncepcja architektoniczna - 33 pkt.
2. Zgodność rozwiązań projektowych z wytycznymi inwestora - 33 pkt.
3. Oferta na wykonanie prac projektowych - 33 pkt.

Skład komisji konkursowej:
W skład komisji konkursowej wchodzą członkowie zarządu 5th Avenue Holding S.A. oraz zespół prowadzący projekt "Sky Office Center".

Sposób przedstawienia prac konkursowych:
1. Prace konkursowe przedstawić należy w formacie PDF oraz przesłać na adres e-mail:
konkurs@skyofficecenter.com 


lub zaprezentować osobiście w polskiej siedzibie 5th Avenue Holding S.A. przy ul. Sabały 58 w Warszawie.
2. Termin składania i prezentowania prac upływa dnia 15 grudnia 2010 r.
3. Ogłoszenie zwycięzcy nastąpi 22 grudnia 2010 r. na stronie internetowej www.skyofficecenter.com

Kontakt i informacje:
Wszelkie pytania proszę przesyłać pocztą internetową na adres: konkurs@skyofficecenter.com



Osoba do kontaktu:
Karolina Robel
Tel: +48 22 643 00 47

Więcej informacji oraz załączniki na stronie : www.skyofficecenter.com