Nowy budynek biurowo-usługowy na wrocławskim Muchoborze
Charakter:
Centra, pasaże handlowe
Data realizacji:
2017
Lokalizacja:
Wrocław, ul. Gagarina
Powierzchnia:
2344,62 m2
Autorzy projektu:
GrupaRB
Pracownia:
Grupa RB
Galeria
W jednej z najintensywniej rozwijających się dzielnic Wrocławia, na Muchoborze Wielkim, powstaje obiekt, który ma odpowiedzieć na potrzeby mieszkańców. Elastycznie zaprojektowane powierzchnie w budynku zapewnią dogodne warunki biurowo-lokalowe dla firm różnych branż, m.in. medycznej, kosmetycznej gastronomicznej, rozrywkowej, sportowej. Miejsce dla swoich sklepów znajdą także przedstawiciele branży handlowej. Dzielnica zyska atrakcyjne lokalne centrum usługowe. Budowa Silesii Point według projektu Grupy RB (www.grupa-rb.pl) przy ul. Gagarina rozpocznie się w czerwcu tego roku, a zakończy w kwietniu 2017 r. Inwestorem jest Partner Capital Group.
Inwestycja Silesia Point to nowoczesny, wielofunkcyjny, dwukondygnacyjny budynek usługowo-biurowy, który swoją architekturą znakomicie wkomponuje się w najbliższe sąsiedztwo osiedli Galaktyka i Orion, a także supermarketów Biedronka i Lidl. Usytuowano go w centralnej części działki, równolegle do jej południowej granicy. Główne wejścia zaprojektowano w podcieniach elewacji wschodniej. Na parkingu umiejscowionym przed budynkiem i za nim przewidziano łącznie 29 miejsc postojowych, w tym 2 dla niepełnosprawnych. Dla rowerzystów zaplanowano parking rowerowy z 12 stanowiskami.
Budynek jest niepodpiwniczony, posiada dwie kondygnacje naziemne, podcienie w przyziemiu i dach płaski z niską attyką. Silesia Point ma prostą formę, zdeterminowaną przez zróżnicowanie funkcji na obu kondygnacjach. Bryła piętra jest nadwieszona i wraz z główną klatką schodową w holu wejściowym zdecydowanie odcina się od wycofanej bryły parteru. Parter, tworzący zwartą, przysadzistą podstawę budynku, będzie mieścił pasaż handlowo-usługowy doświetlony przez zapraszające przeszklenie od frontu z wejściem głównym i witryny w elewacjach północnej i południowej. Bryła piętra, na którym przewidziano lokale biurowo-usługowe, będzie lżejsza. Chcąc zapewnić możliwość elastycznego aranżowania lokali i umożliwić dowolny podział na mniejsze pomieszczenia, zaplanowano tam liczne otwory okienne o smukłych proporcjach, które wraz z nieregularnymi podziałami płyt elewacyjnych dodają bryle lekkości. Odcięcie brył zostało dodatkowo podkreślone przez dobór materiałów elewacyjnych i ich kolorystyki, różnych dla parteru i piętra. Połączenie trwałych, wysokiej jakości materiałów, które będą użyte do wykończenia budynku, takich jak płyty włókno-cementowe (np. EQUITONE [PICTURA]), płyty drewnopodobne (np. TRESPA [METEON]), blacha stalowa (płyty warstwowe typu sandwich np. Kingspan KS1000 AWP) oraz aluminium (profile fasadowe), pozwoli uzyskać efekt wizualny zgodny ze współczesnymi trendami, podnoszący rangę miejsca inwestycji i korzystnie wpływający na odbiór budynku w odniesieniu do otaczającej zabudowy.
Na parterze wstępnie zaprojektowano 25 lokali o wielkości 15-120 m2, jednak ich podział może podlegać reorganizacji pod konkretnych najemców. Stoiska i lokale przeznaczone na wynajem pod usługi drobne, handel małopowierzchniowy i gastronomię będą dostępne z pasażu. Na piętrze znajdą się powierzchnie biurowo-usługowe na wynajem z możliwością podziału na mniejsze lokale, aranżacji poradni medycznej oraz adaptacji na różnorodne funkcje usługowe. Dostęp na piętro zapewni klatka schodowa i winda. Budynek będzie w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. W każdym lokalu przewidziano wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną, doprowadzenie czynnika grzewczego centralnego ogrzewania, energii elektrycznej, wody, odprowadzenie ścieków, a także możliwość zainstalowania klimatyzacji.
– Staraliśmy się, aby projektowany budynek Silesia Point swoją funkcją, skalą, formą, estetyką oraz zastosowanymi materiałami dobrze wpisywał się w lokalny krajobraz i, wraz z otaczającą istniejącą zabudową handlową i mieszkaniową, tworzył spójną tkankę urbanistyczną – mówi Agnieszka Oślak, architekt z Grupy RB (www.grupa-rb.pl).
Silesia Point – parametry charakterystyczne
- długość budynku - 53,00 m
- szerokość budynku - 24,98 m
- wysokość budynku (kalenica dachu) - 9,55 m
- wysokość attyki - 9,80 m
- wysokość budynku wraz z urządzeniami na dachu - ok. 12,00 m
- powierzchnia zabudowy - 1238,48 m2
- powierzchnia użytkowa - 1660,21 m2
- powierzchnia całkowita - 2344,62 m2
- całkowita kubatura budynku - 11554,80 m3
- Ilość kondygnacji - 2
- Ilość kondygnacji nadziemnych - 2
- dach płaski, o nachyleniu 3,0 %
Inwestycja Silesia Point to nowoczesny, wielofunkcyjny, dwukondygnacyjny budynek usługowo-biurowy, który swoją architekturą znakomicie wkomponuje się w najbliższe sąsiedztwo osiedli Galaktyka i Orion, a także supermarketów Biedronka i Lidl. Usytuowano go w centralnej części działki, równolegle do jej południowej granicy. Główne wejścia zaprojektowano w podcieniach elewacji wschodniej. Na parkingu umiejscowionym przed budynkiem i za nim przewidziano łącznie 29 miejsc postojowych, w tym 2 dla niepełnosprawnych. Dla rowerzystów zaplanowano parking rowerowy z 12 stanowiskami.
Budynek jest niepodpiwniczony, posiada dwie kondygnacje naziemne, podcienie w przyziemiu i dach płaski z niską attyką. Silesia Point ma prostą formę, zdeterminowaną przez zróżnicowanie funkcji na obu kondygnacjach. Bryła piętra jest nadwieszona i wraz z główną klatką schodową w holu wejściowym zdecydowanie odcina się od wycofanej bryły parteru. Parter, tworzący zwartą, przysadzistą podstawę budynku, będzie mieścił pasaż handlowo-usługowy doświetlony przez zapraszające przeszklenie od frontu z wejściem głównym i witryny w elewacjach północnej i południowej. Bryła piętra, na którym przewidziano lokale biurowo-usługowe, będzie lżejsza. Chcąc zapewnić możliwość elastycznego aranżowania lokali i umożliwić dowolny podział na mniejsze pomieszczenia, zaplanowano tam liczne otwory okienne o smukłych proporcjach, które wraz z nieregularnymi podziałami płyt elewacyjnych dodają bryle lekkości. Odcięcie brył zostało dodatkowo podkreślone przez dobór materiałów elewacyjnych i ich kolorystyki, różnych dla parteru i piętra. Połączenie trwałych, wysokiej jakości materiałów, które będą użyte do wykończenia budynku, takich jak płyty włókno-cementowe (np. EQUITONE [PICTURA]), płyty drewnopodobne (np. TRESPA [METEON]), blacha stalowa (płyty warstwowe typu sandwich np. Kingspan KS1000 AWP) oraz aluminium (profile fasadowe), pozwoli uzyskać efekt wizualny zgodny ze współczesnymi trendami, podnoszący rangę miejsca inwestycji i korzystnie wpływający na odbiór budynku w odniesieniu do otaczającej zabudowy.
Na parterze wstępnie zaprojektowano 25 lokali o wielkości 15-120 m2, jednak ich podział może podlegać reorganizacji pod konkretnych najemców. Stoiska i lokale przeznaczone na wynajem pod usługi drobne, handel małopowierzchniowy i gastronomię będą dostępne z pasażu. Na piętrze znajdą się powierzchnie biurowo-usługowe na wynajem z możliwością podziału na mniejsze lokale, aranżacji poradni medycznej oraz adaptacji na różnorodne funkcje usługowe. Dostęp na piętro zapewni klatka schodowa i winda. Budynek będzie w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. W każdym lokalu przewidziano wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną, doprowadzenie czynnika grzewczego centralnego ogrzewania, energii elektrycznej, wody, odprowadzenie ścieków, a także możliwość zainstalowania klimatyzacji.
– Staraliśmy się, aby projektowany budynek Silesia Point swoją funkcją, skalą, formą, estetyką oraz zastosowanymi materiałami dobrze wpisywał się w lokalny krajobraz i, wraz z otaczającą istniejącą zabudową handlową i mieszkaniową, tworzył spójną tkankę urbanistyczną – mówi Agnieszka Oślak, architekt z Grupy RB (www.grupa-rb.pl).
Silesia Point – parametry charakterystyczne
- długość budynku - 53,00 m
- szerokość budynku - 24,98 m
- wysokość budynku (kalenica dachu) - 9,55 m
- wysokość attyki - 9,80 m
- wysokość budynku wraz z urządzeniami na dachu - ok. 12,00 m
- powierzchnia zabudowy - 1238,48 m2
- powierzchnia użytkowa - 1660,21 m2
- powierzchnia całkowita - 2344,62 m2
- całkowita kubatura budynku - 11554,80 m3
- Ilość kondygnacji - 2
- Ilość kondygnacji nadziemnych - 2
- dach płaski, o nachyleniu 3,0 %
Dodane przez:
GrupaRB
Dodano: 25/04/2016
