Powrót do listy tematów
Wtorek 17 Listopad 2020, 21:32:09

zmiana sposobu użytkowania

Drodzy Architekci, może ktoś z Was pomoże mi w kwestii zmiany sposobu użytkowania CZEŚCI budynku. Otóż mam dom z 3 lokalami mieszkalnymi. Na parterze ma być wydzielona światlica wiejska i jeden lokal mieszkalny, na górze zostaje jeden lokal mieszkalny. Czyli góra się nie zmienia a na dole w grę wchodzi przebudowa pomieszczeń oraz dobudowanie pochylni przy wejściu. Co jest nadrzędne- przebudowa czy zmiana sposobu użytkowania? Przebudowa nastepuje na skutek zmiany sposobu użytkowania....eh.
1. Czy w związku z tym przygotowuję jedynie projekt parteru a góra jest poza zakresem opracowania? Widziałam bardzo dużo projektów gdzie tylko obszar zmieniany był w zakresie. Z drugiej strony jeśli robimy przebudowę to trzeba dostosowywać chyba cały budynek....?Ale jeśli mielibyśmy kaminiecę i na dole zmieniamy sposób użytkowania, to nie przebudowujemy chyba mieszkania na strychu bo coś z nim nie tak...?
2. Czy cały budynek musi być dostosowany do obecnych przepisów ? Czy tylko parter? Bo jesli wniosek dotyczyłby tylko parteru, to góry w ogóle nie ujmuję w zakresie opracowania....?
3. Skoro obciązenia się nie zmienią, to czy konieczna jest ekspertyza techniczno- budowlana? Budynek z 1901 roku.
4. Przy okazji ww. zmiany sposobu użytkowania będzie docieplenie budynku i wymiana pokrycia dachu (budynek 2 kondygnacyjny).

Znam przepisy odnośnie ww. ale w ogóle nie umiem ich zinterpretować w tej sytuacji.... Będę wdzięczna jeśli ktoś bardziej doświadczony się wypowie! Ola

Architektura

Kościół Najświętszego Odkupiciela i Centrum Społeczne w Las Chumberas (Teneryfa, Hiszpania) | autor: Fernando Menis | Zdjęcie: © Hisao Suzuki
Laureata tytułu World Building of the Year 2025, przyznawanego w ramach Światowego Festiwalu Arch...
Grudzień 1, 2025
Widna Haven – Centrum Społecznościowe i Biblioteka w Gdyni, PB Studio, Studio Mania, IPA – zespół dwóch budynków z placem i zielenią, inwestycja miasta.
410 realizacji z 40 krajów, 13 z nich z Polski – rozpoczęła się 19. edycja najbardziej prestiżowe...
Listopad 6, 2025

Konkursy

Inwestycja, której budżet planowany jest na ok. 50 milionów złotych, ma stanowić odpowiedź na potrzebę utworzenia w mieście nowoczesnej, wielofunkcyjnej przestrzeni, łączącej funkcje kulturalne, ed...
Grudzień 1, 2025
Wrocław| źródło: Pixabay
Celem konkursu jest uzyskanie najlepszej koncepcji, która w sposób atrakcyjny urbanistycznie i architektonicznie wpisze się w otaczający krajobraz oraz spełni wymogi energooszczędności budynku oraz...
Grudzień 1, 2025

Prawo

Ustawy i rozporządzenia aktualizowane na bieżąco dzięki współpracy z kancelarią. Opiekunem merytorycznym działu Prawo jest kancelaria prawna Chałas i Wspólnicy...
Listopad 21, 2014
Ustawy i rozporządzenia aktualizowane na bieżąco dzięki współpracy z kancelarią. Opiekunem merytorycznym działu Prawo jest kancelaria prawna Chałas i Wspólnicy...
Sierpień 26, 2009

Wydarzenia

W dniach 17–18 listopada Poznań po raz trzeci zgromadzi ekspertów, decydentów, projektantów, prze...
Listopad 13, 2025
To wydarzenie, które łączy producentów, wykonawców, projektantów i inwestorów, tworząc unikalną p...
Listopad 10, 2025