Powrót do listy tematów
Wtorek 17 Listopad 2020, 21:32:09

zmiana sposobu użytkowania

Drodzy Architekci, może ktoś z Was pomoże mi w kwestii zmiany sposobu użytkowania CZEŚCI budynku. Otóż mam dom z 3 lokalami mieszkalnymi. Na parterze ma być wydzielona światlica wiejska i jeden lokal mieszkalny, na górze zostaje jeden lokal mieszkalny. Czyli góra się nie zmienia a na dole w grę wchodzi przebudowa pomieszczeń oraz dobudowanie pochylni przy wejściu. Co jest nadrzędne- przebudowa czy zmiana sposobu użytkowania? Przebudowa nastepuje na skutek zmiany sposobu użytkowania....eh.
1. Czy w związku z tym przygotowuję jedynie projekt parteru a góra jest poza zakresem opracowania? Widziałam bardzo dużo projektów gdzie tylko obszar zmieniany był w zakresie. Z drugiej strony jeśli robimy przebudowę to trzeba dostosowywać chyba cały budynek....?Ale jeśli mielibyśmy kaminiecę i na dole zmieniamy sposób użytkowania, to nie przebudowujemy chyba mieszkania na strychu bo coś z nim nie tak...?
2. Czy cały budynek musi być dostosowany do obecnych przepisów ? Czy tylko parter? Bo jesli wniosek dotyczyłby tylko parteru, to góry w ogóle nie ujmuję w zakresie opracowania....?
3. Skoro obciązenia się nie zmienią, to czy konieczna jest ekspertyza techniczno- budowlana? Budynek z 1901 roku.
4. Przy okazji ww. zmiany sposobu użytkowania będzie docieplenie budynku i wymiana pokrycia dachu (budynek 2 kondygnacyjny).

Znam przepisy odnośnie ww. ale w ogóle nie umiem ich zinterpretować w tej sytuacji.... Będę wdzięczna jeśli ktoś bardziej doświadczony się wypowie! Ola

Architektura

Wrażliwa twarz dyplomacji w architekturze budynku ambasady RP w Berlinie. Wypowiedź autorska: Marcin Sadowski, architekt i partner w JEMS Architekci. | fot.: Konrad Laskowski
Architektura ambasad jest wrażliwa. W sposób szczególny budynki te są obecne w miejskiej tkance....
Styczeń 20, 2025
fot.: Daisuke Shima
Celem projektowym było połączenie historii z teraźniejszością. Zaprojektowane przez japońskie biu...
Styczeń 7, 2025

Konkursy

Reinventing Cities is a global competition that seeks to accelerate the development of decarbonised and resilient urban regeneration across the globe.
Styczeń 20, 2025
AZURE
The 15th Anniversary of the AZ Awards marks the most exciting year yet, with more opportunities than ever for architects and designers to get recognition in 31 categories.
Styczeń 20, 2025

Prawo

USTAWA z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków Stan prawny na dzień 24.01.2024 rOBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 24 stycznia 2024 r.w spra...
Listopad 21, 2014
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 717) Wersja od: 29 lipca 2024 r. do: 31 grudnia 2024 r. Opublikowany tekst uwzględnia zmiany wprowad...
Sierpień 26, 2009

Wydarzenia

Zapierająca dech epopeja o architekturze, emigracji i pułapkach amerykańskiego snu. Głośny The Br...
Grudzień 31, 2024
World of BUILD Expo to jedno z najważniejszych wydarzeń branży budowlanej w Europie Środkowo-Wsch...
Grudzień 17, 2024