Aktualności

Maj 29, 2009

TK zatwierdza wysokie kary za nielegalne użytkowanie budynku

Mec. Lidia Szczesna-Jędrych z kancelarii LSJ

Na początku maja br. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że wysokie sankcje za nielegalne użytkowanie obiektów budowlanych są zgodne z konstytucją. Oznacza to, że inwestorzy unikający dopełnienia swoich obowiązków poniosą surowe kary pieniężne.

W wyroku z 5 maja 2009 r. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że kary pieniężne, które obowiązują w prawie budowlanym za rozpoczęcie użytkowania budynku lub jego części bez uzyskania wcześniejszych pozwoleń lub akceptacji właściwych organów, są zgodne z ustawą zasadniczą. TK uznał, że zarówno wysokość sankcji określona w art. 57 ust. 7 zdanie drugie w związku z art. 59f ust. 1 ustawy Prawo budowlane, jak i ustanowione w przepisach obowiązki poprzedzające rozpoczęcie użytkowania, służą ochronie wartości istotnych dla interesu publicznego. Chodzi tu m.in. o środowisko naturalne, bezpieczeństwo, zdrowie oraz życie ludzi, ład przestrzenny.

W uzasadnieniu opublikowanym 12 maja 2009 r. Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że wysokość kar pieniężnych określona w prawie budowlanym jest adekwatna do wagi chronionych wartości. "Według TK tak surowe sankcje mają na celu dyscyplinowanie wszystkich inwestorów i skłonienie ich do realizacji obowiązku zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy lub złożenia wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie" - wyjaśnia Mec. Lidia Szczesna-Jędrych z kancelarii prawnej LSJ. "Trybunał zauważył bowiem, że niedopełnienie tych obowiązków uniemożliwia organom nadzoru budowlanego realizację ich ustawowych zadań, a tym samym ochrony wartości deklarowanych w ustawie Prawo budowlane" - dodaje Mec. Lidia Szczesna-Jędrych.

Ponadto TK uznał, że przy zasądzaniu wysokości wspomnianych kar sprawą drugorzędną jest wielkość obiektu budowlanego, długość okresu jego nielegalnego użytkowania oraz status społeczny i majątkowy osoby użytkującej budynek. "W uzasadnieniu powyższego podejścia TK stwierdził, że z samowolnego użytkowania może wynikać takie samo zagrożenie wartości chronionej zarówno w przypadku niewielkiego, jak i dużego obiektu, krótkiego lub długiego okresu użytkowania, a także w przypadku zamożnego oraz ubogiego użytkownika" - wyjaśnia Mec. Lidia Szczesna-Jędrych. "Opublikowane orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego oznacza, że każdy inwestor, który nielegalnie użytkuje obiekt budowlany, poniesie surową karę pieniężną w przypadku stwierdzenia jego winy przez sąd. Dotyczy to zarówno dużych firm, jak i osób prywatnych" - dodaje Mec. Lidia Szczesna-Jędrych z LSJ (Kancelaria Prawna Szczesna-Jędrych Olejnik-Roszkowska).

---------------------------------------------

Informacje o Kancelarii LSJ

Najważniejsze branże dla jakich działa kancelaria to: medycyna i farmacja, energetyka, transport, budownictwo i nieruchomości, IT, motoryzacja. Praktyka Kancelarii koncentruje się w obszarze prawa gospodarczego i obejmuje niemal wszystkie jego dziedziny (www.lsj.com.pl).

Tagi: prawo budowlane

Komentarze

na zdjeciu....

Dodano: Środa, 02 Grudzień 2009, 20:19, Autor: janek

Przez moment myslalem, ze to Basia Trzetrzelewska :-)

Konkursy

DIVERSITY - Taiwan International Student Design Competition

Diversity - Diversity is about respecting and embracing differences, integrating diverse cultures, fostering innovation, promoting collaboration, and creating an inclusive society built on mutual s...

Maj 27, 2025

Konkurs architektoniczny na projekt siedziby firmy VIK-BUD

Firma VIK-BUD sp. z o.o. ogłasza konkurs na opracowanie koncepcji architektonicznej budynku biurowego naszej nowej siedziby. Celem konkursu jest wyłonienie najlepszego rozwiązania projektowego, któ...

Maj 15, 2025