Powrót do listy tematów
Wtorek 17 Listopad 2020, 21:32:09

zmiana sposobu użytkowania

Drodzy Architekci, może ktoś z Was pomoże mi w kwestii zmiany sposobu użytkowania CZEŚCI budynku. Otóż mam dom z 3 lokalami mieszkalnymi. Na parterze ma być wydzielona światlica wiejska i jeden lokal mieszkalny, na górze zostaje jeden lokal mieszkalny. Czyli góra się nie zmienia a na dole w grę wchodzi przebudowa pomieszczeń oraz dobudowanie pochylni przy wejściu. Co jest nadrzędne- przebudowa czy zmiana sposobu użytkowania? Przebudowa nastepuje na skutek zmiany sposobu użytkowania....eh.
1. Czy w związku z tym przygotowuję jedynie projekt parteru a góra jest poza zakresem opracowania? Widziałam bardzo dużo projektów gdzie tylko obszar zmieniany był w zakresie. Z drugiej strony jeśli robimy przebudowę to trzeba dostosowywać chyba cały budynek....?Ale jeśli mielibyśmy kaminiecę i na dole zmieniamy sposób użytkowania, to nie przebudowujemy chyba mieszkania na strychu bo coś z nim nie tak...?
2. Czy cały budynek musi być dostosowany do obecnych przepisów ? Czy tylko parter? Bo jesli wniosek dotyczyłby tylko parteru, to góry w ogóle nie ujmuję w zakresie opracowania....?
3. Skoro obciązenia się nie zmienią, to czy konieczna jest ekspertyza techniczno- budowlana? Budynek z 1901 roku.
4. Przy okazji ww. zmiany sposobu użytkowania będzie docieplenie budynku i wymiana pokrycia dachu (budynek 2 kondygnacyjny).

Znam przepisy odnośnie ww. ale w ogóle nie umiem ich zinterpretować w tej sytuacji.... Będę wdzięczna jeśli ktoś bardziej doświadczony się wypowie! Ola

Architektura

Projekt urbanistyczny 2021: Eleftheria Square autorstwa Zaha Hadid Architects; zdj.:  Zaha Hadid Architects
Jury The Architecture Master Prize (AMP) ogłosiło zwycięzców nagród za rok 2021! Nagrodzone zosta...
Listopad 22, 2021
Widzewska Manufaktura w Łodzi; źródło: Cavatina
W ramach tegorocznej edycji European Property Awards powstający we Wrocławiu projekt Quorum zosta...
Listopad 9, 2021

Konkursy

Gdy design spotyka się z wielką modą, dzieją się rzeczy niezwykłe. „Paradyż Designers" to najnowszy konkurs polskiego producenta płytek ceramicznych pod patronatem Stowarzyszenia Architektów Polski...
Listopad 24, 2021
The Wood Design & Building Awards program invites North American and International entries for 2021-22 - honouring excellence in wood architecture.
Listopad 24, 2021

Prawo

USTAWA z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków Stan prawny na dzień 26.09.2014 r. Niniejsza ustawa dokonuje w zakresie swojej regulacji wdrożenia dyrektywy Parlamentu...
Listopad 21, 2014
  brzmienie od 2011-08-10    Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymz dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 717)Zmiany aktu: Zmiany aktu: 2011-08...
Sierpień 26, 2009

Wydarzenia

Targi imm cologne w Kolonii od 17 do 23 stycznia 2022 r. - pomysły, inspiracje i innowacje z pier...
Listopad 8, 2021
A virtual exhibition and events series highlighting the built environment’s role in tackling the...
Listopad 2, 2021