Zagadnienia prawne

Styczeń 3, 2011

Czy każdy dom musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej

 

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zostało wprowadzone do polskiego ustawodawstwa z dniem 1 stycznia 2009 r. jako wdrożenie Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16 grudnia 2002 r. dotyczącej jakości energetycznej budynków. Celem Dyrektywy jest wypromowanie poprawy efektywności energetycznej budynku we Wspólnocie Europejskiej, biorąc pod uwagę zewnętrzne i wewnętrzne warunki budynku i opłacalność przedsięwzięć. Metodologię obliczania świadectw reguluje rozporządzenie z dnia 6 listopada 2008 r. Ministra Infrastruktury w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2008 r. Nr 201, poz. 1240). Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.

Obowiązek sporządzania charakterystyki energetycznej

 

Zgodnie z Prawem budowlanym oceny charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki energetyczne dokonuje się dla:

- budynku oddawanego do użytkowania,
- budynku, lokalu mieszkalnego, a także części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, w przypadku gdy w/w stanowią przedmiot umów, na podstawie których następuje:

  1. przeniesienie własności: budynku lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem przeniesienia własności lokalu na podstawie umowy zawartej między osobą, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, a spółdzielnią mieszkaniową, lub będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową,
  2. zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  3. powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową

 

Świadectwo charakterystyki energetycznej powinno zawiera określenie wielkości energii w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, a także wskazanie możliwych do realizacji robót budowlanych, mogących poprawić pod względem opłacalności ich charakterystykę energetyczną. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat.

 

Zwolnienie przedmiotowe

 

Świadectwa charakterystyki energetycznej nie wymagają budynki:

  1. podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
  2. używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
  3. przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
  4. niemieszkalne, służące gospodarce rolnej;
  5. przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
  6. mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
  7. wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

Uprawnienia do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej

 

Nowe regulacje prawne na temat obowiązku sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej wprowadziły także nowy zawód w tym zakresie. Zgodnie z Prawem budowlanym świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową może sporządzać osoba, która:

  1. posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
  2. ukończyła, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym, co najmniej: studia magisterskie albo studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych;
  3. nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
  4. posiada uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

Wykonywanie takiego zawodu, oprócz odpowiedzialności dyscyplinarnej niesie ze sobą możliwość odpowiedzialności karnej. Kto bowiem sporządza i przekazuje do obrotu prawnego świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu lub będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, nie posiadając stosownych uprawnień, podlega karze grzywny.

Autorzy:
Marta Kozak-Janik

Tagi: świadectwo charakterystyki energetycznej prawo budowlane domy

Konkursy

As reaction to the unprecedented moment that we are all experiencing, Zuecca Projects has decided to launch its first ever Open Call, on the theme of Sustainable Architecture and Design. The Intern...
Maj 13, 2020
III edycja Tubądzin Design Awards, to międzynarodowy konkurs dla architektów, projektantów i studentów. Doceniamy Wasze zaangażowanie oraz inspirujące pomysły. TDA to szansa na uwolnienie twórczego...
Maj 13, 2020

Wasze projekty

STAN ISTNIEJĄCY Budynek istniejący zrealizowany w 1986 roku na podstawie projektu typowego. Form...
Kwiecień 21, 2020
Wizualizacja projektu architektonicznego domu jednorodzinnego. Dom zaprojektowany w nowoczesnym,...
Kwiecień 15, 2020

Wasze realizacje

Stojąca biblioteczka stworzona na wymiar i wg indywidualnego projektu.
Maj 3, 2020
Zestaw bardzo wytrzymałych na obciążenia (ok. 100kg / mb) półek do salonu. Półki z szafkami i ko...
Kwiecień 5, 2020

Wydarzenia

STUDIOTOPIĘ opisać można jako kreatywną podróż w stronę budowania klimatu dla zrównoważonego rozw...
Kwiecień 16, 2020
The RIBA Norman Foster Travelling Scholarship offers £7,000 to a student of architecture who demo...
Marzec 22, 2020