Zagadnienia prawne

Styczeń 3, 2011

Czy każdy dom musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej

 

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zostało wprowadzone do polskiego ustawodawstwa z dniem 1 stycznia 2009 r. jako wdrożenie Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16 grudnia 2002 r. dotyczącej jakości energetycznej budynków. Celem Dyrektywy jest wypromowanie poprawy efektywności energetycznej budynku we Wspólnocie Europejskiej, biorąc pod uwagę zewnętrzne i wewnętrzne warunki budynku i opłacalność przedsięwzięć. Metodologię obliczania świadectw reguluje rozporządzenie z dnia 6 listopada 2008 r. Ministra Infrastruktury w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2008 r. Nr 201, poz. 1240). Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.

Obowiązek sporządzania charakterystyki energetycznej

 

Zgodnie z Prawem budowlanym oceny charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki energetyczne dokonuje się dla:

- budynku oddawanego do użytkowania,
- budynku, lokalu mieszkalnego, a także części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, w przypadku gdy w/w stanowią przedmiot umów, na podstawie których następuje:

  1. przeniesienie własności: budynku lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem przeniesienia własności lokalu na podstawie umowy zawartej między osobą, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, a spółdzielnią mieszkaniową, lub będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową,
  2. zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  3. powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową

 

Świadectwo charakterystyki energetycznej powinno zawiera określenie wielkości energii w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, a także wskazanie możliwych do realizacji robót budowlanych, mogących poprawić pod względem opłacalności ich charakterystykę energetyczną. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat.

 

Zwolnienie przedmiotowe

 

Świadectwa charakterystyki energetycznej nie wymagają budynki:

  1. podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
  2. używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
  3. przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
  4. niemieszkalne, służące gospodarce rolnej;
  5. przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
  6. mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
  7. wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

Uprawnienia do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej

 

Nowe regulacje prawne na temat obowiązku sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej wprowadziły także nowy zawód w tym zakresie. Zgodnie z Prawem budowlanym świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową może sporządzać osoba, która:

  1. posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
  2. ukończyła, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym, co najmniej: studia magisterskie albo studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych;
  3. nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
  4. posiada uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

Wykonywanie takiego zawodu, oprócz odpowiedzialności dyscyplinarnej niesie ze sobą możliwość odpowiedzialności karnej. Kto bowiem sporządza i przekazuje do obrotu prawnego świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu lub będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, nie posiadając stosownych uprawnień, podlega karze grzywny.

Autorzy:
Marta Kozak-Janik

Tagi: świadectwo charakterystyki energetycznej prawo budowlane domy

Komentarze

Świadectwo czego

Dodano: Piątek, 21 Kwiecień 2023, 15:09, Autor: Mat

Świadectwo energetyczne budynku - pusta i kłamliwa nazwa. Sporządzam świadectwo, a miesiąc później umiera mój ojciec - świadectwo już nieważne. Robię nowe i wkrótce rodzi się syn - świadectwo znowu nieważne. W budynku nic się nie zmieniło a świadectwa straciły ważność.
To świadectwo budynku, czy rodziny ?

Konkursy

Diversity - Diversity is about respecting and embracing differences, integrating diverse cultures, fostering innovation, promoting collaboration, and creating an inclusive society built on mutual s...
Maj 27, 2025
Firma VIK-BUD sp. z o.o. ogłasza konkurs na opracowanie koncepcji architektonicznej budynku biurowego naszej nowej siedziby. Celem konkursu jest wyłonienie najlepszego rozwiązania projektowego, któ...
Maj 15, 2025

Wasze projekty

Projekt domu w stylu Japandi - barwy ziemi, delikatne i nienarzucające się oświetlenie oraz dobrz...
Maj 28, 2025
Saneccy Architektura x Krajobraz, fot. Rafał Barnaś
Podstawowym wyzwaniem projektowym było zlokalizowanie dużej sceny pozwalającej na organizację wyd...
Marzec 25, 2025

Wasze realizacje

Projekt elewacji, PZT.
Styczeń 23, 2025
sypialnia
Mieszkanie na młodych rodziców w Krakowie. Projekt wnętrza: arch. Kaja Warycha / Avocado Conce...
Styczeń 9, 2025

Wydarzenia

The 19th International Architecture Exhibition, titled Intelligens. Natural. Artificial. Collecti...
Maj 12, 2025
Rozproszenie – tak brzmi hasło tegorocznej edycji festiwalu GDD.
Kwiecień 28, 2025
W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies. Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. Dowiedz się więcej tutaj. ×